ブログ

🔑 相続登記とは 「不動産の相続登記」とは、相続によって不動産の所有権が移転した場合に、その内容を法務局で登記（登録）する手続きのことを指します。これにより、名義を亡くなった人（被相続人）から相続人に変更することができます。 🔑 相続登記の基本ポイント ✅ 1. 相続登記は原則「義務化」 2024年4月1日から、相続による不動産登記は 義務化 されました。具体的には、相続が発生したことを知った日から 3年以内 に登記を行う必要があります。 正当な理由なく怠った場合：10万円以下の過料が科されることがあります。 ✅ 2. 必要な主な書類 以下の書類が基本的に必要です 書類名 　説明 被相続人の戸籍（出生～死亡まで） 　相続人の確定に必要 相続人全員の戸籍（現在のもの） 　相続人であることの証明 被相続人の住民票の除票、戸籍の附票 　最終住所の確認に使う 相続人全員の住民票 　名義変更先の確認に使う 遺産分割協議書（ある場合） 　相続人が複数いる場合、分割内容を明記 相続人全員の印鑑証明書（ある場合） 　遺産分割協議書に押印した実印のもの 不動産の登記事項証明書・固定資産評価証明書 　不動産の情報・登録免許税計算に必要   ✅ 3. 登録免許税（費用） 登録免許税は、不動産の固定資産評価額の0.4％（1000分の4）が基本です。 ✅ 4. 手続きの方法 相続登記は以下のいずれかで申請可能です： 法務局に書面で申請 オンライン申請（登記・供託オンライン申請システム） 司法書士に依頼して代行してもらう 🔁 流れの概要（遺言書がないケース） 相続人の確定（戸籍調査） 不動産を取得する相続人の確定 遺産分割協議書等の作成 必要書類の収集 登記申請書類の作成 法務局へ登記申請 登記完了・名義変更完了 [...]